BĐS Long Thành (Đồng Nai) – Nhiều lợi thế hạ tầng nâng tầm giá trị

Trong 5 tỉnh giáp ranh TPHCM, tốc độ phát triển của thị trường BĐS 3 khu vực gần Đồng Nai, Long An và Bình Dương được xem là khu vực phát triển rất mạnh, thậm chí từ đầu năm 2018 đến  nay còn tạo nhiều cơn sốt. 

Cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, giá trị BĐS liền kề các khu công nghiệp tại Đồng Nai cũng tăng nhanh. Bên cạnh đó, việc thu hút số lượng lớn người lao động về làm việc và sinh sống, nhu cầu nhà ở tại đây luôn trong tình trạng cung không đủ cầu. Nắm bắt cơ hội đó, nhiều chủ đầu tư đã triển khai các dự án khu đô thị thương mại để phục vụ khách hàng.

Thời gian qua, hàng loạt công trình giao thông trọng điểm được triển khai như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 1A, tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; đường Vành đai 3 Tân Vạn – Nhơn Trạch, đặc biệt Sân bay quốc tế Long Thành sau khi đi vào hoạt động sẽ tạo nên hệ thống giao thông đồng bộ, hoàn chỉnh và hiện đại cho Đồng Nai.

Lợi thế và sức hấp dẫn của BĐS Đồng Nai còn được tăng lên nhờ các tuyến metro Biên Hòa – TPHCM, tuyến metro dọc sông Cái, đường sắt cao tốc TPHCM – Biên Hòa – Nha Trang… đã được phê duyệt. Trong thời gian tới, Đồng Nai cũng mở mới nhiều tuyến đường liên tỉnh như đường vành đai TP Biên Hòa, các tuyến giao thông kết nối liên huyện Trảng Bom – Vĩnh Cửu, Trảng Bom – Thống Nhất, Long Thành – Cẩm Mỹ và hệ thống đường nhánh kết nối khu vực sân bay quốc tế Long Thành.

Anh Sơn, một nhà đầu tư quen thuộc của Địa Ốc Long Phát, cho biết dự án Swanbay do Công ty Swancity làm chủ đầu tư có giá khởi điểm năm 2012 chỉ 18 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên 33 triệu đồng/m2 (nhà đơn lập), 40 triệu đồng/m2 (nhà song lập).

Mức giá này so với quận 9, quận 2 (TPHCM) chỉ bằng 1/3, nên những đợt mở bán gần đây đều trong tình trạng “cháy hàng”. Sắp tới khi tuyến Vành đai 3 khởi công, sân bay Long Thành khởi động đền bù, tuyến buýt sông lộ trình Cần Giờ – Nhà Bè – Nhơn Trạch – bến Bạch Đằng hoạt động, giá nhà đất khu vực Nhơn Trạch sẽ tăng mạnh, ít nhất 30% trong vòng 6 tháng.

Tại TP Biên Hòa, giá đất nền hiện cũng trên đà tăng mạnh. Đơn cử, cách đây 1-2 năm dự án Khu đô thị Long Hưng do chủ đầu tư DonaCoop (Liên hiệp HTX Dịch vụ Nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai) công bố ra thị trường ở mức giá chưa tới 10 triệu đồng/m2. Đến thời điểm này, mức giá chủ đầu tư bán ra lên tới 18-25 triệu đồng/m2, tăng hơn 100%.

Tương tự, mới đây Công Ty Kinh Doanh Địa Ốc Long Phát cũng khởi động một Siêu Dự Án tại Long Thành (Đồng Nai) với tên gọi là KHU ĐÔ THỊ LONG THÀNH. Dự án đã tạo nên cơn sốt thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước bởi các ưu điểm đặc biệt như: Nằm ngay vị trí đắc địa của trung tâm thành phố mới Long Thành tỉnh Đồng Nai khu vực đã và đang có những sự chuyển mình mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông đến Kinh Tế – Thương mại. Ngoài ra, nơi đây có nhiều hệ thống giao thông huyết mạch quốc gia đi qua như: Quốc lộ1A, Quốc lộ 51, Đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, tuyến đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến tàu điện ngầm Metro và đặc biệt là Sân bay Quốc tế Long Thành đã được quy hoạch và sẽ đi vào hoạt động.

Trong mắt nhiều nhà đầu tư, đây là dự án tiềm năng. Một ưu điểm hiếm có trong ‘siêu phẩm’ đất nền lần này mà chỉ có Khu đô thị Long Thành mới mang lại cho khách hàng, đó chính là pháp lý rõ ràng, minh bạch theo quy hoạch 1/500 chuẩn nhà nước, có vỉa hè, cây xanh kết hợp với tiện ích xung quanh dự án. Đồng thời áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt kèm theo nhiều ưu đãi hấp dẫn. Như vậy, theo khảo sát của giới địa ốc, thì Khu Đô Thị Long nằm ngay mặt tiền QL51, trung tâm thị trấn Long Thành sầm uất nhưng giá dc bán ra rất mềm hơn so với những khu vực khác, hứa hẹn sẽ tạo nên cơn sốt đất trong thời gian sắp tới.

Theo khảo sát thị trường của các chuyên gia BĐS Địa Ốc Long Phát, hiện giá nhà đất tại TPHCM đang ngày càng đắt đỏ do quỹ đất cạn kiệt. Vì vậy, BĐS vùng ven, nhất là Long Thành, TP Biên Hòa, Nhơn Trạch, nơi giá nhà đất còn rẻ, có hạ tầng giao thông kết nối tốt với quận 2, quận 9, Thủ Đức TPHCM, được xem là đích ngắm của giới đầu tư lẫn tầng lớp người dân có mức thu nhập trung bình, khá. Xem thêm các dự án bất động sản tại Linhbds

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *